建筑加固改造的作用主要有以下几个方面：

1、提高结构安全性：对老旧建筑或者存在安全隐患的建筑进行加固改造，可以提高建筑物的抗震、抗风、抗火等结构安全性，减少人员和财产损失的风险。

2、延长使用寿命：随着时间的推移和使用频率的增加，建筑物会出现磨损、老化、裂缝等问题，加固改造可以修复和弥补这些问题，延长建筑物的使用寿命。

3、提高舒适度和使用性能：加固改造可以改善建筑物的隔声、隔热、保温等性能，提高室内环境的舒适度和使用性能，让建筑物***现代生活的需求。

4、保护文化遗产：很多历史建筑具有重要的文化价值和历史意义，加固改造可以保护这些文化遗产，让它们得以继续存在，传承和发扬其历史文化价值。

5、增加房产价值：加固改造可以让建筑物***市场需求，提高其房产价值，为业主提供**的投资回报。

总之，建筑加固改造可以改善建筑物的结构性能和使用性能，提高其安全性和舒适度，同时也有助于保护文化遗产和增加房产价值，具有重要的社会和经济意义。

建筑加固改造是指对已有建筑物进行结构加固、抗震加固、耐火加固、隔声降噪等方面的改造和升级，以提高其安全性、耐久性和舒适性。以下是建筑加固改造的一些原则和工艺要点：

1、安全性原则：加固改造的首要目的是保证建筑物的安全性，必须遵循“安全**”的原则，按照**相关标准和规范进行设计和施工。

2、经济性原则：在保证建筑物安全的前提下，要尽量考虑经济性，选择适合的加固措施，避免不必要的浪费。

3、实用性原则：加固改造的措施必须实用有效，能够真正改善建筑物的结构性能和使用性能。

4、整体性原则：加固改造必须考虑建筑物的整体性，避免单一部位加固导致其他部位出现问题。

5、工艺要点：加固改造需要根据建筑物的具体情况选择合适的工艺和材料，例如钢筋混凝土加固、钢结构加固、碳纤维加固等，同时还需要注意施工工艺的细节，例如预处理、粘结、加固层厚度等。

6、设计要点：加固改造的设计必须符合**相关标准和规范，同时还需要考虑建筑物的实际情况，例如建筑物的结构类型、荷载状况、损伤程度等因素，以选择合适的加固措施和材料。

7、施工要点：加固改造的施工必须严格按照设计要求和施工规范进行，例如加固层的表面处理、钢筋的粘结、加固材料的混合比例等，同时还需要保证施工质量和进度。