工业厂房作为生产的基础设施，在建国初期建造的多数厂房陆续进入老化期，严重阻碍了生产的进步，限制了生产的发展，因工厂拆建费用高，这些旧厂房仍在使用。但大部分厂房存在安全问题，如出现大块混凝土掉落的伤人事件。根据统计资料显示，改建比新建可节约40%，缩短工期约50%，回收投资的速度比新建厂房快3～4倍。为了维持正常的生产和节约资源，促进国民经济的快速发展，对旧工业厂房进行结构加固日益成为土木界的研究热点。 

许多工业厂房为满足生产使用需求，往往选择在原有厂房楼板基础上新增机械设备，由于许多工业厂房未能确定厂房楼板是否能满足新增机械设备要求，需对新增设备区域进行承重检测，根据检测得出厂房大承载力数据，用大承载力数据和甲方设备需求的承载能力进行对比评判，确定厂房楼板的承载能力是否满足新增设备需求，提供楼板大承载力数值作为业主使用维护的参考依据。

而厂房承重加固改造是指通过对厂房建筑进行结构加固改造，以提高承载力及安全性，满足当前生产需求及使用安全。主要为以下两种：

① 闲置的旧厂房重新投入使用，将旧厂房进行加固改造再利用，即为目前较多的旧厂改商用模式;

② 厂房非正常使用、超载或使用环境恶劣、建设标准低、使用老化等因素的影响，厂房结构体系的承载力及安全可靠性降低，严重影响厂房的安全使用。

即是商场结构可靠性不足或者是业主要求提高可靠度的承载结构和相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等加固措施，使其具有**的安全性、耐久性和适用性。

厂房承重加固前的承重检测的主要工作内容有那些？

1、房屋鉴定员通过现场查勘确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测厂房的轴线尺寸、层高，鉴定区域梁板结构布置。

3、查看厂房结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、检测新增设备区域钢筋混凝土梁的截面尺寸及楼板的厚度。

5、局部抽检新增设备区域梁、板、柱的混凝土强度，可参照现行规范标准《建筑结构检测技术标准》，确定抽芯的数量 ,送建筑材料检测单位进行试验，获取准确试验数据，作为报告复核计算依据。

6、房屋鉴定员通过采用钢筋探测仪检测新增设备区域梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建厂房新增设备区域的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对厂房结构的危害等。

8、如厂房有过大型改动改造的需对厂房的现状进行安全性能鉴定。

9、根据承重检测鉴定结果、原设计图纸、规范等,建立合理的计算模型，验算厂房的新增设备区域现安全使用情况并复核其构造措施。

10、对厂房新增设备区域的结构安全性进屋鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。